策略四：創立多元盈利模式文化產業管理和運營具有一定的公益性，其產品化、消費化的過程也是文化產業化的過程。盈利模式的設計是項目開發的重要環節。構建銷售地產項目盈利、旅游經營項目盈利、樹立項目品牌盈利、升值項目價值盈利的四大盈利模式，不僅確保了項目快速回流資金、降低項目投資風險的需求，也保障了項目長期、持續的現金流以及無形資產和有形資產的升值。四種盈利模式相互影響和優化，實現項目整體的盈利比較大化。“文化旅游產業”微信公眾平臺創辦人崔俊超認為，“****”背景下文化產業發展中，金融是**重要的短板，現有金融政策亟需完善，應將文化金融作為中國建設金融強國、文化強國的重要組成部分，加強頂層設計，打通壁壘，通過金融**扶持文化產業，為中國經濟下一步發展提供新的引擎根據當地的歷史、文化和自然資源，設計獨特的旅游線路，帶領游客深入探索不為人知的文化景點。楊浦區提供文旅創意服務優勢

景點依托型通過品牌開發企業在景點周邊所做的質量商業生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發達地區帶去生機與活力。賦予自然資源更多的魅力，在原有的旅游資源之上打造更多多樣性的產品，適當融入一些更和諧的體驗性文化商業設施。文旅小鎮型文物遺存、特色民風民俗和悠閑的古鎮生活，可以為旅游開發**加分，開發者往往不需要規模巨大的硬件投入，而是更多的軟性投入。在城鎮化趨勢下，更多特色迥異、各具千秋的文旅小鎮將會被挖掘出來，市場機會巨大。普陀區提供文旅創意服務電話多少結合教育目的和旅游體驗，設計寓教于樂的研學課程和活動，讓游客在旅行中學習知識、增長見識。

針對文化旅游產業園區的自身特點和存在問題，筆者提出文化旅游產業園區的四大開發策略，強化文化旅游產業園的競爭力，推動其良性發展。策略一：創意**吸引物創意是文化旅游產業園區形成的基礎，旅游**吸引物是文化旅游產業園生命力所在。文化旅游產業園需整合地方具有鮮明地方特色的歷史文化資源，圍繞文化主線打造創意性旅游項目，聚集人氣，***區域，形成對廣域旅游市場的持續吸引。“夢廊坊”文化產業園，跳出了常規的旅游項目策劃思路，采用了地上地下旅游項目雙向開發的創新思路。地上以盛世長***奇高窟——海潮西亞——多彩歐洲為主題進行創意，形成具備景觀展示、節慶**功能的絲綢之路文化景觀大道;地下以樓蘭迷霧——對話埃及——海底王國為主題進行創意，運用世界前列科技，塑造“廊坊考古新發現”。構建地上地下聯動，一段一主題、一步一神奇的“新絲綢之路”。

首先是盲目建設，各地一哄而起建設文化產業園，規劃不夠、創意不足，導致園區重復建設嚴重，造成了資源的極大浪費和行業的惡性競爭。其次，圈地現象嚴重，文化產業園的建設大多是在地方**和地方開發商的共同介入下得以形成。許多產業園沒有構建科學的盈利模式，**是打著旅游產業開發的旗號，搶占土地資源，拿到土地后大張旗鼓的開發地產。第三是產業化水平低下，一些產業園沒有構建良性的產業體系，產出效益很低，**靠**特殊政策和賣地、租地度日，很難形成可持續發展的局面。創意策劃能夠設計出符合游客需求的文旅產品，提供多樣化的旅游體驗，滿足游客的個性化需求。

文創產品，“源于文化主題, 經由創意轉化, 具備市場價值的產品”。 [3]即“文化創意產品 [2]”，指依靠創意人的智慧、技能和天賦，借助于現代科技手段對文化資源、文化用品進行創造與提升，通過知識產權的開發和運用，而產出的高附加值產品，如中國百佳文化創意產品 [2]。文創產品，即“文化創意產品”，英文為：Cultural and Creative Product [1]。是“源于文化主題, 經由創意轉化, 具備市場價值的產品”。 [4]好的文化IP有以下優勢：04:21文化中國行丨又美又火！文創產品走紅折射文旅產業新趨勢1、**度高（利于后期傳播，快速吸睛）；旅游產品開發：結合地方特色，開發具有創意的旅游產品，如手工藝品、地方美食、主題旅游線路等。松江區一站式文旅創意服務好處

在生態旅游中融入文化元素，如傳統手工藝體驗、農耕文化體驗等，讓游客在享受自然的同時，感受文化的魅力。楊浦區提供文旅創意服務優勢

2009年***審議通過我國***部文化產業專項規劃——《文化產業振興規劃》，正式將文化體制**和大力發展文化產業上升到國家戰略的高度。2010年黨的十七屆五中全會進一步明確提出推動文化產業成為國民經濟支柱性產業的建議，再一次把文化產業提升到社會發展和國民經濟的戰略地位。2011年十七屆****，審議通過了《*****關于深化文化體制**、推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》。文化產業的產業地位提升后，大量的資金與政策都導向了文化產業項目。而文化與旅游有著天然的緊密聯系，文化是旅游的靈魂，旅游是文化的重要載體。國家對文化產業和旅游業的政策導向需要具有***大項目帶動。文化、旅游聯姻的產物文化旅游產業園應運而生。楊浦區提供文旅創意服務優勢

上海哲森會展有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在上海市等地區的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同哲森供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！