聚焦高附加值產業鏈環節：在產業的定位上，歲金未來科技城將摒棄低端制造，聚焦研發設計、中試孵化、總部經濟等高附加值環節。園區計劃還吸引了一批“專精特新”企業、行業區域總部及科技型中小企業，形成產業鏈上下游協同發展的生態圈。同時，結合泉州本地產業特色，重點培育紡織服裝智能化裝備、好的建材研發等細分領域，強化與周邊傳統制造業進行聯動，實現新舊動能轉換。這種精細的產業定位有助于去提升園區競爭力與可持續發展能力。泉州歲金未來科技城——泉州生態工業小鎮榜樣項目，打造‘生產、生活、生態’三生融合的工業4.0示范區。豐澤區優勢工業地產服務熱線

泉州歲金未來科技城園區外部坐擁海陸空多維立體交通網，產品快速鏈達全球，拓寬企業發展半徑。產業中軸大道萬虹路道路改造2026年6月完工，2串聯城東一洛江重點產業區，企業跨區聯動將多方面提速。緊鄰洛江區單位(直線距離約4km)、行政服務中心(直線距離約1.5km)、洛江稅務局近享辦事服務(直線距離約3.5km)，把“跑審批”負擔進化為生產力。園區周邊還有華僑大學、泉州師范大學等高級學府在側，儲備巨大菁英庫，賦能企業引進高級人才。同安區新型工業地產行業泉州歲金未來科技城創新'以商招商'模式，形成產業集聚效應。

歲金·未來科技城必須緊抓開春建設窗口期，以“倒排工期、科學施工”保障項目高效推進，同時準確的對接洛江區產業規劃，吸引更多制造業、新興產業集聚，加快培育“新質生產力”。通過“產城融合+智慧園區”模式，園區將成為“智造洛江”的重要引擎，為泉州乃至閩東南的產業升級提供強勁支撐。未來，園區將持續優化營商環境，強化產業鏈招商，力爭在2025年內實現80%招商入駐率，成為福建省工業地產的榜樣項目，助力洛江區經濟高質量發展。

工業區與城市功能的有機融合，歲金未來科技城將打破傳統工業區封閉模式，通過開放部分商業、文化設施與周邊社區共享。例如，園區展廳可舉辦市民科普活動，餐廳、便利店等配套服務周邊居民。這種“工業社區”理念，既能改善區域城市面貌，又能促進產城人文協同發展，提升社會效益。搭建一站式服務平臺，為提升辦事效率，園區將引入“一站式服務平臺”，集成工商注冊、稅務登記、社保辦理等職能，實現企業辦事“足不出園”。同時，利用區塊鏈技術優化審批流程，縮短辦理時間。這種便捷服務是吸引企業入駐的重要軟實力。泉州工業地產市場持續升溫，產業空間供不應求。

未來科技城工業地產項目建立完善的應急管理體系，為了確保安全性生產。公司制定了相關的應急方案，目的就是為了去覆蓋火災、危化品泄漏等各類場景。更好的去建設智能預警系統，實時監測園區的一個安全隱患。同時還會定期的去進行應急演練，提升人員的處置能力。這套體系使園區安全事故率降低90%，為企業提供安全可靠的發展環境。打造綠色發展示范。開展綠色供應鏈管理，引導企業低碳轉型。園區從多方面出發為廣大用戶考慮，從各個方面入手防患于未然。從生產空間到創新生態，福建工業地產正經歷深刻的價值重構。惠安常見工業地產供應商

招聘產業服務專員，為企業提供政策申報、融資對接等一站式服務支持。豐澤區優勢工業地產服務熱線

針對企業物流需求，園區將升級內部道路網絡，增設智能貨運通道與裝卸專區。對外則依托鄰近的泉州北高速樞紐，開通直達港口、機場的專線物流服務。同時，引入第三方智慧物流平臺，實現運輸調度數字化，降低企業供應鏈成本。這些措施將明顯提升歲金智谷作為區域性物流節點的地位。對轉型中的潛在挑戰，轉型過程中需防范多方風險。產業方面，需避免同質化競爭，通過差異化定位搶占細分市場；資金方面，需平衡短期投入與長期回報，探索REITs等融資工具；政策方面，需密切關注土地、環保等法規變化。園區將組建專業團隊進行風險評估，并制定動態調整策略，確保轉型穩步推進。豐澤區優勢工業地產服務熱線