1.****的項目計劃批復2.規劃部門的選址意見書、用地規劃許可證、規劃許可證3.持規劃許可證到土地部門辦理辦土地使用證（通過劃撥、協議出讓、掛牌、拍賣）4.持以上所有證件到建設主管部門辦理施工項目開工許可證（辦開工許可證前要進行工程項目招投標、項目經營許可證并具備開發企業開發資質）5.再持以上辦理好的證件到規劃部門辦理施工放線手續6.具備以上條件可以開工按產業類型分類1、住宅地產（按人群分類需求型住宅、養老地產、旅游地產）一、資源整合力度的大小,根據市場及時調整開發節奏與推盤方案。龍崗區質量地產開發便捷

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。2、開發商應提交材料：（1）申請書；（2）企業營業執照；（3）用地證明文件或者土地使用權證；（4）建設用地規劃許可證；（5）建設工程規劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據有關規定應當提交的其他文件。以上幾個階段,需增加或減少的相關事項及時限,各地根據實際情況,會有不同的差異。各個程序的辦理時間,絕大部分都少于15天,一般在7天內。所需要的費用,由于相當部分屬于地方收費,所以就不再明細列表,更何況相對于地產開發所獲得的利潤,行政審批費用可以忽略不計。鹽田區方便地產開發供應科教地產的功能定位是服務于二產的服務、研發、生產型企業的辦公用地,是城市產業發展的調節劑與助推劑。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門,按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。4、建委綜合各部門驗收、審查意見,對符合審核標準和要求的,出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的,作退件處理并要求限期整改。 [1]第三部分地產項目權屬初始登記階段

基礎設施和公用事業特別允許經營期限應當根據行業特點、所提供公**品或服務需求、項目生命周期、投資回收期等綜合因素確定,**長不超過 30 年。項目公司不是土地使用權人,也不是所建造的不動產的所有權人,*以簽署的30年經營權協議作為保障,此類不動產的買主*有期間的使用權、收益權,而真正的所有權人仍是**。由于對此類不完全產權的不動產缺少必要的法律保障,因此市場占有量也極低,難以交易是其無法克服的問題,未來的市場份額必將十分有限。隨著個人財產所有權的發展,地產已經成為商業交易的主要組成部分。

即綜合開發原則。綜合開發較之以前的分散建設,具有不可比擬的優越性。綜合開發有利于實現城市總體規劃,加快改變城市的面貌；有利于城市各項建設的協調發展,促進生產,方便生活,有利于縮短建設周期,提高經濟效益和社會效益。符合政策原則國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃的原則國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃是指導國民經濟相關產業發展的基本原則和總的戰略方針,地產業作為第三產業應受國家產業政策、國民經濟與社會發展計劃的制約。 [1]內部資源整合的標準以總體交易費用的多少小于將各個部門放在市場上所需交易費用的總和。光明區什么是地產開發要求

住宅地產的發展發現以價格回歸合理、產品滿足城市人口的居住休憩的不同需求為主。龍崗區質量地產開發便捷

**穩定的傳統零售業如沃爾瑪、家樂福、****、**,傳統制造業如博世,施耐德,通用。它們已經沒有大的增長潛力。近10年來,物流地產市場增長,主要得益于另兩股推動力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統物流地產沒法滿足新的需求,而電商企業自建倉儲,也遠遠跟不上他們的發展,截止2016年電商有一半的倉儲設施來自外部租賃。根據理論,電商企業如果自己搞開發,需要4年的經驗積累,才能搞出真正符合標準的現代物流地產。因此專業的物流地產贏在了先發與專業度上。未來存量物業租賃是行業發展的一大帶動點。龍崗區質量地產開發便捷

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