浦東新區世紀公園中央廣場是上海比較大的城市生態廣場，總面積 12 萬平方米，環繞 140 公頃的世紀公園，廣場**的音樂噴泉每天 10 點、15 點、19 點各表演一場，30 米高的水柱配合《藍色多瑙河》旋律，吸引大量家庭駐足。廣場西側的露天劇場可容納 2000 人，夏季舉辦**交響音樂會，觀眾自帶野餐墊席地而坐，氛圍輕松愜意；北側的親子游樂區配備滑梯、秋千等設施，***的兒童繪畫比賽常滿員。地鐵 2 號線世紀公園站通過地下通道直達廣場，管理方設置直飲水站與移動圖書館，市民可**借閱書籍；廣場內的草坪采用耐踐踏草種，允許搭建帳篷，成為上海近郊熱門的野餐勝地，日均客流量超 3 萬人次。租賃公寓的家庭用戶更關注停車場的兒童安全設施，這比寫字樓租戶的要求更為細致。虹橋商圈科創研發空間租賃公司

徐匯濱江的創意寫字樓租賃深受文化傳媒企業青睞，西岸藝術中心旁的改造寫字樓保留紅磚廠房結構，100-300 平方米的 LOFT 空間租金每平方米每月 220-320 元。5.8 米的挑高樓層可搭建夾層，裸露的鋼結構與復古地磚搭配現代辦公家具，形成獨特的藝術氛圍。寫字樓與龍美術館、油罐藝術中心隔江相望，企業常在此舉辦品牌發布會與藝術沙龍；濱江步道成為員工午間散步的熱門選擇，春季櫻花盛開時景致較好。地鐵 7 號線龍華中路站有園區班車接駁，車程 8 分鐘，停車場對新能源汽車**開放，充電樁覆蓋率達 60%。商務樓租賃服務平臺外灘歷史建筑寫字樓月租 500 - 700 元 / 平，Art Deco 風格引奢侈品總部。

安全是企業選擇寫字樓的重要考量因素，而停車場的安全保障更是不容忽視。配備24小時監控系統、安保巡邏、智能門禁等安全設施的寫字樓停車場，能夠為入駐企業的車輛提供***的安全保護。招商人員在向客戶介紹寫字樓時，詳細說明停車場的安全措施，讓客戶放心。此外，良好的停車場安全管理還能有效減少車輛***、刮擦等糾紛，營造和諧的辦公環境。這種安全可靠的停車場服務，不僅能提升寫字樓的口碑，還能吸引金融、法律等對安全性要求較高的企業入駐，為寫字樓招商帶來更多機遇。

在寫字樓招商過程中，整合停車場資源可以實現創新發展。一些寫字樓與周邊商業中心、酒店等合作，共享停車場資源，擴大停車位供給，提升客戶停車體驗。同時，通過與公共交通系統合作，推出停車+公共交通換乘優惠政策，鼓勵企業員工綠色出行。此外，還可以利用互聯網平臺，實現停車場車位的線上共享和預約，提高停車場的利用率。這些停車場資源整合的創新舉措，不僅能為寫字樓招商提供新的亮點，還能吸引更多注重資源整合和創新發展的企業入駐，推動寫字樓租賃業務的多元化發展。長風公園廣場連大悅城，屋頂花園寫字樓配 300 元月卡車位，生態辦公受捧。

徐家匯商圈的寫字樓租賃以綜合商務優勢見長，滿足多元化企業需求。港匯廣場一座寫字樓位于徐家匯**位置，建筑高度達 280 米，高層單元可俯瞰徐家匯公園全景，租賃面積從 200 平方米到整層 2500 平方米，租金每平方米每月 320-450 元。寫字樓配套設施完善，底層與港匯恒隆廣場購物中心相連，員工購物、用餐無需走出樓宇；10 層設有商務會所，配備健身中心、雪茄吧與宴會廳，為企業**接待提供便利。地鐵 1、9、11 號線徐家匯站與寫字樓地下通道無縫銜接，三線換乘覆蓋上海多個區域，員工通勤選擇多樣。針對金融類企業，寫字樓還提供**金庫與數據備份中心，保障企業重要資產與信息安全。物業服務采用 “一對一” 客戶經理制，企業有任何需求都能得到快速響應，提升辦公體驗。陸家嘴江景服務式公寓月租 3.5 萬起，智能家居配 24 小時管家，外籍高管先選。上海臨時辦公室租賃定制方案

北外灘寫字樓租賃觀江景，租金 300 - 420 元 / 平 / 月，航運企業聚居。虹橋商圈科創研發空間租賃公司

陸家嘴軟件園的停車場針對科技企業員工通勤特點優化服務，園區地下停車場共 4 層，車位 2000 個，采用 “潮汐式” 管理 —— 工作日 7:00-19:00 優先保障企業員工，其余時段對外開放。員工月卡分為 A、B 兩種，A 卡每月 600 元不限次數，B 卡每月 300 元限工作日使用，滿足不同通勤頻率需求。停車場與企業考勤系統聯動，員工刷卡入園時自動記錄停車時長，加班超過 20:00 可自動減免 2 小時停車費。新能源車位占比 40%，充電樁支持預約充電，員工可通過公司內部 APP 預約時段，到達后直接使用。為方便夜間加班員工，停車場開通至張江、金橋等居民區的夜間班車，22:00 與 24:00 各一班，解決晚歸交通問題。停車場還設置了自行車與電動車停放區，配備充電設施，鼓勵綠色出行。虹橋商圈科創研發空間租賃公司