房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營***收費(fèi)，按照市場物價(jià)部門的規(guī)定，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實(shí)、信用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。合同內(nèi)容一.中介服務(wù)合同房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然不是律師，也不一定要達(dá)到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的。秦淮區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢

從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，是指隸屬于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員、價(jià)格評估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。為了加強(qiáng)管理，確保專業(yè)化、規(guī)范化，我國對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認(rèn)證和登記的管理辦法。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。秦淮區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢居間，通俗地說就是作中間人。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，保護(hù)**合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見：一、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。

①當(dāng)事人姓名或者名稱、住所。②中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。③合同履行期限。④收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間。⑤違約責(zé)任和糾紛解決方式。⑥當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。二.房地產(chǎn)居間合同當(dāng)前當(dāng)下流行的合同版本，此合同性質(zhì)是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)只提供撮合、簽約機(jī)會(huì)，達(dá)成即可收取中介費(fèi)用，與過戶與否無關(guān)。為保證房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的贏得利益，該類合同極為普遍。規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)書面說明：機(jī)構(gòu)的備案、年審情況;房屋的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、***、租賃、使用限制等基本情況。在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。

(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。房地產(chǎn)市場信息復(fù)雜多變，買賣雙方往往難以獲取信息。江寧區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況

對一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項(xiàng)業(yè)務(wù)的先決條件。秦淮區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗(yàn)服務(wù)。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對房屋產(chǎn)權(quán)人、備案的中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù)，發(fā)放房源核驗(yàn)二維碼，并實(shí)時(shí)更新產(chǎn)權(quán)狀況。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號應(yīng)當(dāng)與房源核驗(yàn)二維碼關(guān)聯(lián)，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《***辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)。備案的中介機(jī)構(gòu)可進(jìn)行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)和使用情況的專項(xiàng)督查。秦淮區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢

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