1、土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。2、房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成后，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。它為投資者、消費者和開發商提供了專業的指導和建議，還促進了房地產市場的健康發展。六合區運營房地產咨詢優勢

(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方**可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費。前期工程費主要包括：(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標準估算。鼓樓區常規房地產咨詢便捷專業知識：具備豐富的房地產市場分析、投資規劃、房地產法律和金融知識。

(5)法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產開發企業應經過以下程序：(1)應當向工商行政管理部門申請設立登記，工商行政管理部門對不符合上述條件的，不予登記。(2)房地產開發企業在領取營業執照后的1個月內，應當到登記所在地的縣級以上地方人民**規定的部門備案。上述規定主要為協調企業設立中，一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產開發行業管理)的關系。4．房地產開發企業的注冊資本與投資總額房地產開發是一項需要巨額資金投入的經營活動，如果房地產開發企業的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風險巨大，給投資者、其他經營者及消費者帶來巨大風險隱患。因此，城市房地產管理法規定：房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。

房地產咨詢是指為從事房地產活動的當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面的經營活動。 [1]同時，房地產市場的不完全競爭性、房地產產品的異質單件性以及投機等行為，導致市場機制的作用遭到扭曲，給公平交易帶來困難。房地產咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進市場交易公平，降低交易成本。房地產營銷策劃主要包括了三部分服務內容：市場定位與產品設計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）房地產咨詢機構，如仲量聯行、太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行等，均提供房地產咨詢服務。

市場調研與分析：對房地產市場進行深入調研，分析市場動態、趨勢和競爭對手情況，為客戶提供準確的市場數據和分析報告。項目評估：對客戶的房地產項目進行***評估，包括可行性研究、投資回報率分析等，幫助客戶做出明智的決策。方案設計：根據客戶需求，制定切實可行的房地產開發方案，涵蓋土地使用、建筑設計、營銷策略等方面。客戶關系維護：建立和維護良好的客戶關系，定期與客戶溝通，了解其需求和反饋，確保服務的持續性和有效性。三、房地產咨詢行業的現狀與發展趨勢法律法規咨詢：為客戶提供房地產交易中的法律咨詢，確保交易合法合規。無錫常規房地產咨詢哪個好

市場競爭加劇，企業需不斷提升服務質量以贏得市場份額。六合區運營房地產咨詢優勢

4、代建工程的開發。代建工程的開發是企業接受**和其他單位委托，代為開發的工程。房地產開發企業的經營特點房地產開發企業的生產經營與施工企業不同。其經營特點主要有以下幾點：1、開發經營的計劃性。企業征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內，按照規劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統一”原則和企業的建設計劃、銷售計劃進行開發經營。2、開發產品的商品性。房地產開發企業的產品全部都作為商品進入市場，按照供需雙方合同協議規定的價格或市場價格作價轉讓或銷售。六合區運營房地產咨詢優勢

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