浦東新區世紀公園中央廣場是上海比較大的城市生態廣場，總面積 12 萬平方米，環繞 140 公頃的世紀公園，廣場**的音樂噴泉每天 10 點、15 點、19 點各表演一場，30 米高的水柱配合《藍色多瑙河》旋律，吸引大量家庭駐足。廣場西側的露天劇場可容納 2000 人，夏季舉辦**交響音樂會，觀眾自帶野餐墊席地而坐，氛圍輕松愜意；北側的親子游樂區配備滑梯、秋千等設施，***的兒童繪畫比賽常滿員。地鐵 2 號線世紀公園站通過地下通道直達廣場，管理方設置直飲水站與移動圖書館，市民可**借閱書籍；廣場內的草坪采用耐踐踏草種，允許搭建帳篷，成為上海近郊熱門的野餐勝地，日均客流量超 3 萬人次。復興公園廣場辦爵士演出，周邊老洋房公寓月租 2.5 - 4 萬，法式風情。閔行酒店式公寓租賃平臺

金山化工園區周邊的寫字樓租賃聚焦化工研發與貿易企業，形成了專業化的產業生態。金山國際貿易中心寫字樓租金每平方米每月 90-160 元，租賃面積以 300 平方米以上為主，適合化工產品研發、進出口貿易等企業入駐。寫字樓配備了符合化工行業標準的實驗室與樣品存儲室，實驗室采用防爆設計，通風系統 24 小時運行，滿足危險化學品存放與實驗需求。周邊的上海化工研究院、金山石化等大型企業為入駐企業提供了技術支持與合作機會，步行范圍內有多家化工原材料供應商與物流企業，產業鏈協作高效。交通方面，地鐵 22 號線金山衛站有寫字樓班車接送，車程 15 分鐘，同時寫字樓自有大型停車場，為企業貨運車輛與員工私家車提供充足車位，且對入駐企業**開放。管理方與園區管委會合作，為企業提供化工產品進出口審批、環保評估等專業服務，助力企業合規經營。閔行公寓租賃服務迪士尼小鎮停車場 8 區卡通標識，充電滿 2 小時贈樂園快速券，擺渡車 3 分鐘一班。

良好的停車場運營管理能夠對寫字樓招商起到積極的促進作用。某寫字樓注重停車場的運營管理優化，建立了完善的管理制度，明確了各崗位的職責和工作流程。加強對停車場工作人員的培訓，提高服務意識和業務水平，為車主提供質量的停車服務。同時，定期對停車場設施進行維護和保養，確保設備正常運行。通過優化運營管理，停車場的秩序井然，車輛進出順暢，車主的滿意度不斷提高。這些良好的口碑在企業之間傳播，吸引了更多企業對寫字樓的關注。在招商過程中，寫字樓將停車場***的運營管理作為亮點進行宣傳，增強了潛在客戶的信心，促進了招商工作的開展。

黃浦外灘的歷史建筑寫字樓租賃兼具文化價值與商務功能，亞細亞大樓改造后的寫字樓保留了新古典主義風格的大理石立柱與穹頂，單層面積 1200 平方米，可分割為 200-500 平方米辦公單元，租金每平方米每月 550-700 元。入駐企業多為**藝術畫廊、奢侈品公關公司，底層商鋪與外灘觀光步道相連，品牌曝光度極高。寫字樓內配備古董電梯修復展區，同時加裝智能安防系統，平衡歷史保護與現代辦公需求。地鐵 2 號線南京東路站步行 8 分鐘可達，停車場雖*設 50 個車位，但管理方與周邊 3 個公共停車場合作，為企業客戶提供專屬停車券，每小時減免 5 元費用。此外，寫字樓定期舉辦 “外灘建筑文化沙龍”，入駐企業可**參與，成為商務與文化融合的獨特辦公空間。前灘寫字樓 200-1000㎡，月租 250-350 元 /㎡，連太古里商業體。

楊浦區五角場的學生公寓服務高校師生，50 平方米的兩居室租金每月 5000-7000 元，位于復旦大學、同濟大學周邊，步行 10 分鐘可達校園，適合陪讀家長與高校青年教師。公寓內的書房配備大容量書架與護眼臺燈，滿足學習需求；公共區域的自習室 24 小時開放，**提供高速網絡，成為學生備考的熱門地點。周邊的創智天地聚集了大量科創企業，學生可就近尋找實習機會；大學路的美食街有 200 余家餐館，從平價小吃到**日料一應俱全。地鐵 10 號線江灣體育場站步行 8 分鐘可達，管理方提供行李寄存與代收快遞服務，寒暑假期間可短租，吸引了大量高校師生，開學季入住率達 98%。松江 G60 科創走廊寫字樓租賃，重點企業前兩年免租，配人才服務。寫字樓租賃政策

前灘太古里廣場連中央公園，停車場與地鐵 6 號線無縫接。閔行酒店式公寓租賃平臺

虹橋天地停車場主打交通換乘功能，分短時與長時區域，長時區每天 60 元，適合出差人士停放后換乘高鐵或飛機。與虹橋火車站地下通道相連，步行 5 分鐘可達候車廳，提供行李寄存服務；30% 的車位配備充電樁，兼容特斯拉、蔚來等品牌，充電滿 2 小時贈虹橋天地商戶優惠券。針對接送站車輛設 15 分鐘**臨時停靠區，導視系統用 LED 屏動態顯示空余車位，配合地面箭頭指引。與周邊寫字樓、酒店共享車位，工作日白天供商務車使用，夜間開放給酒店客人，提升利用率。閔行酒店式公寓租賃平臺