新天地商圈停車場融合歷史風貌與現代管理，地面停車場采用青石板鋪地，車位線用復古銅條鑲嵌，與周邊石庫門建筑風格協調；地下 2 層共 800 個車位，入口處的墻面保留老磚墻原貌，搭配現代照明，營造獨特氛圍。收費每小時 20 元，消費滿 500 元減免 2 小時，與新天地商戶聯動推出 “停車 + 消費” 套餐，在餐廳用餐可獲額外停車券。停車場電梯直達各棟石庫門建筑，出口連接太平湖公園，車主可步行欣賞湖景；針對夜間**客流，停車場延長人工收費窗口至凌晨 2 點，并安排代駕服務點，方便飲酒車主安全返程。管理方在停車場設置石庫門建筑介紹展板，讓車主在等待時了解區域歷史，日均車流量超 2000 輛次，成為新天地商圈的特色配套。松江大學城青年公寓 10㎡單間月租 1800 起，4-6 人合租配共享廚房。虹橋商圈臨時辦公室租賃優惠政策

嘉定區汽車城的汽車研發寫字樓租賃聚焦新能源汽車產業，上海國際汽車城大廈 300 平方米起租，租金每平方米每月 130-200 元，樓內配備汽車測試實驗室，包括動力電池檢測、自動駕駛模擬系統等專業設備，入駐企業可與同濟大學汽車學院開展技術合作。周邊的上海汽車博覽公園步行 15 分鐘可達，定期舉辦國際車展；地鐵 11 號線安亭站直達園區，停車場設電動汽車試駕場地，方便企業開展產品測試，吸引了蔚來、小鵬等新能源汽車研發中心入駐。。。辦公室租賃價格長風公園廣場連大悅城，屋頂花園寫字樓配 300 元月卡車位，生態辦公受捧。

靜安寺周邊的老公寓承載著上海的歷史記憶，這些建于上世紀二三十年代的建筑，內部層高 3.5 米以上，木質地板與實木家具散發著復古韻味。公寓多為一梯兩戶，戶型面積 60 - 120 平方米，租金每月 1.5 萬 - 3 萬元，租客以喜歡老建筑風格的設計師與外籍教師為主。管理方保留了建筑的原始結構，*對水電設施進行現代化改造，確保居住安全；公共區域的雕花欄桿與彩色玻璃窗，展現著 Art Deco 裝飾藝術風格。周邊的靜安公園與久光百貨步行可達，愚園路上的網紅咖啡館與特色小店，為租客提供了豐富的生活選擇。這類公寓的租賃流程相對嚴格，需提供收入證明與信用記錄，租期通常為 1 年起，適合追求生活品質與歷史氛圍的人群。

張江科學城生物醫藥園區停車場專為研發企業設計，地下 3 層共 1500 個車位，劃分普通車位與重型設備車位，重型車位承重達 5 噸，配備**供電接口，方便生物醫藥企業搬運精密儀器。收費采用 “企業月卡 + 臨時訪客” 模式，企業月卡每月 400 元，覆蓋所有入駐員工，訪客按每小時 6 元計費，研發車輛憑工作證可**通行。50% 的車位配備充電樁，支持快充與慢充，企業可申請專屬充電賬戶，費用直接計入研發成本；停車場與園區智能管理系統聯動，訪客車輛需提前在企業系統報備車牌號，入場時自動識別放行，無需人工登記。為方便夜間加班員工，停車場開通至張江、金橋等居民區的夜間班車，22:00 與 24:00 各一班，車內配備 USB 充電接口與應急呼叫裝置，保障員工安全，高峰期車位利用率達 95%。臨港新片區寫字樓月租 120 - 200 元 / 平，高新企業享三年租金減半。

不同類型的寫字樓有不同的市場定位，停車場的規劃和運營也應與之相匹配。對于**寫字樓，其目標客戶多為金融、跨國企業等，這些企業對停車場的品質和服務要求較高，因此需要配備**的停車設施，如豪華車位、專屬停車區、貴賓停車服務等。而對于創業園區或小型寫字樓，其目標客戶主要是初創企業和中小微企業，停車場可以采用靈活的租賃方式，如分時租賃、共享車位等，降低企業的停車成本。在招商過程中，根據寫字樓的市場定位，精細介紹停車場的特點和優勢，能夠吸引與之匹配的企業入駐，提高招商的成功率和寫字樓的租賃效率。前灘太古里廣場連中央公園，停車場與地鐵 6 號線無縫接。虹橋共享辦公室租賃公司

前灘太古里廣場人工湖連空中連廊，休息日市集配露天咖啡座，親子客群多。虹橋商圈臨時辦公室租賃優惠政策

金山區石化城的工業配套公寓服務產業工人，60 平方米的兩居室租金每月 4000-6000 元，位于上海石化廠區周邊，步行 15 分鐘可達工作地點，適合石化企業員工居住。公寓樓采用簡約風格，室內配備耐用家具與家電，公共區域的洗衣房與食堂降低生活成本；社區內有醫務室與超市，滿足基本生活需求。周邊的城市沙灘車程 20 分鐘，是員工***休閑的好去處；地鐵 22 號線金山衛站有班車接駁，車程 20 分鐘，可直達上海南站。管理方與上海石化合作，為員工提供租金補貼，企業承擔 30% 租金，極大減輕員工負擔，入住率常年保持 92% 以上，成為金山工業配套的重要組成部分。虹橋商圈臨時辦公室租賃優惠政策