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十年搬四次，租金夠買一棟樓！
“80萬一年，不是員工工資，是房東的紅包。”
當財務把這張租金曲線甩到群里，所有人都沉默了：再搬一次，等于十年白送出去一套別墅。
于是，我們決定“不搬了”，把搬家費、租金、裝修費一次性砸進句容，給自己蓋了個“家”。
jin天，不講情懷，只聊“搬廠求生記”：為什么搬？搬去哪？搬完誰爽了？一口氣給你拆完。
一、深圳起步，卻連夜“逃”到無錫
2013年，深圳寶安，兩套民房、一張辦公桌、一臺打印機，邁茨就這么出生。
可現實很快給了一巴掌：做電動缸要用到的缸筒、活塞桿、密封件，九成工廠都在長三角，物料跨省，快遞費比零件還貴。
2015年冬，我們連夜打包，兩輛貨車，把樣機、電腦、貓和泡面一起拉到無錫。
離供應商平均距離從600公里縮到60公里，運費當場砍半，交貨周期從兩周變三天。
這一把，賭對了。二、無錫六年，搬三次，越搬越心虛
di一次：2016年，錫山開發區，9000平，20萬/年，喜滋滋；
第二次：2018年，隔壁老板舉牌，租金翻倍，40萬/年，咬牙搬隔壁；
第三次：2021年，行情繼續漲，80萬/年，每天睜眼欠房東2200塊。
更慘的是，每次搬家，產線停一周，客戶催貨催到嗓子冒煙。
財務偷偷算賬：就算租金不再漲，十年800萬，一分不少。
于是，一個“土豪”想法冒出來——不如買！三、句容登場：30分鐘到機場，20分鐘到高鐵站
我們把需求寫成“三好”：好通車、好招工、好搬家。
拿著地圖量距離：句容→南京祿口機場，30分鐘；句容站→南京南站，高鐵20分鐘；
再量供應鏈：蘇州缸筒、常州電機、上海密封圈，都在1.5小時圈內；
z后問地價：只有無錫的60%，政fu還肯分期。
一拍即合，就這兒了。四、搬家那天，機器比人金貴
z沉的加工中心8噸，用氣囊板車“抬轎子”，時速60，比電瓶車還溫柔；
光柵尺、伺服電機，拆下來單獨坐“商務艙”，泡沫塞到牙縫；
三天兩夜，40車貨零磕碰，連貓都安全抵達。
老師傅感慨：“嫁女兒也沒這么細心。”五、自己的“家”，到底香在哪？墻想敲就敲：
老廠房柱距6米，設備排成“蛇形”；新廠房柱距9米，一條直線，物流少走200米，每天省1小時。客戶看廠0預約：
飛機落地，30分鐘到句容，參觀+午飯+簽合同，一天打來回，客戶直喊“省酒店”。員工幸福指數+1：
新食堂、新宿舍、新球場，房租降、通勤短，招工簡歷收到手軟。錢包不再瘦：
原租金80萬/年，現廠房折舊+利息60萬/年，十年省下200萬，還能落一棟樓。六、反向租金賬本，一算就懂
過去：800萬租金，10年后房產證寫別人名字；
現在：600萬自建，10年后樓+設備全是自己名字；
等于機器“白用”十年，還多出一張不動產證。
財務小姐姐把Excel一拉，全員秒懂：這不是支出，是“強制存款”。七、未來三句話，說給客戶聽交貨只會更快：句容到長三角任一供應商，1小時物流圈，晚高峰都不怕；成本不會轉嫁：省下的租金全部投產線，產能上去，排期更松；看廠隨時歡迎：南京機場下飛機，打車30分鐘就到，茶水已備好。
搬廠故事寫到句容，終于按下暫停鍵。
門口新種的香樟才一人高，但根系已經抓緊這片土地。
下次你來，樹如果高過廠房，別驚訝——
那只是邁茨不再漂泊的標記。
新地址、老團隊，電動缸照樣一條線走完，服務依舊隨叫隨到。
來吧，句容等你，一起把根扎得更深，把路走得更遠。
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