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藍色星球城市更新數字化平臺：重塑城市再生進程的企業賦能
來源：
發布時間：2025-09-02
上海藍色星球城市更新數字化平臺：重塑城市再生進程的企業賦能中樞在城市發展從增量擴張轉向存量優化的時代背景下，城市更新已成為推動可持續發展的重要路徑。然而，其涉及的復雜產權、多元主體、歷史保護、持續運營等挑戰，遠超傳統新建項目。挑戰，遠超傳統新建項目。上海推出的“藍色星球城市更新數字化平臺”，正是為應對這一復雜性而生，為企業深度參與城市更新項目提供了強大的數字化工具集和協同環境，助力企業在城市再生浪潮中把握機遇、管控風險、提升價值。平臺功能全景：覆蓋城市更新全鏈條該平臺深度融合地理信息、建筑信息模型（BIM）、物聯網（IoT）及大數據技術，構建了一個支撐城市更新項目“摸底-規劃-實施-運營”全生命周期的數字工作臺：全域數據融合與現狀洞察：多源數據集成底座： 整合基礎地理信息、建筑普查數據、不動產登記信息、人口社會經濟數據、歷史文化資源數據、市政管網數據、環境監測數據等，形成項目區域的“數字底板”。**現狀三維”。現狀三維可視化： 基于傾斜攝影、激光掃描或BIM激光掃描或BIM技術，構建更新區域高精度實景三維模型，直觀展示建筑現狀、空間關系、風貌特征及潛在問題（如危房、違建）。資源價值智能評估： 結合空間數據、產權信息、市場行情等，輔助進行土地潛力分析、建筑價值評估（含歷史建筑價值）、改造成本初步測算，為更新方向決策提供依據。協同規劃與方案推演：多方參與式規劃： 提供在線協作空間，支持****、產權人、設計單位、實施主體、社區**等在線查看規劃草案、發表意見、參與討論，提升規劃透明度和公眾參與度。多方案比選與模擬： 支持在數字底板上加載不同規劃設計方案（BIM/3D模型），進行日照分析、視線分析、交通模擬、經濟測算（如開發強度、投資回報）等，輔助選擇比較好更新路徑。歷史文化保護輔助： 對歷史風貌保護區或歷史建筑，提供專項信息管理、保護要求可視化、改造方案合規性檢查等功能，平衡保護與發展的需求。精細化實施管理：搬遷安置管理： 支持產權信息管理、搬遷意愿征詢、安置方案模擬與選擇、補償協議在線簽署、搬遷進度跟蹤等，提升流程規范性和效率，保障**權益。建設過程協同： 集成工程全過程管理模塊（類似前文所述功能），對更新中的新建、改建、修繕工程進行進度、質量、安全、成本的***管控。**方位管控。資金統籌與監管： 對接項目預算、融資計劃、支付申請、資金使用流水等，實現更新項目資金的透明化管理和動態監控。智慧運營與持續服務：設施設備管理： 對更新后區域內的公共設施、樓宇設備建立數字化檔案，支持巡檢、報修、維護保養等全流程管理。空間資源管理： 對改造后的商業、辦公、文化、社區服務等空間資源進行信息化管理，支持招商租賃、使用狀態監控、效益分析。社區服務與治理： 可集成或對接智慧社區應用，提供便民服務信息發布、活動組織、民意征集、事件上報處理等功能，促進更新區域的活力與和諧。賦能企業參與城市更新的關鍵價值“藍色星球城市更新數字化平臺”為企業（尤其是作為實施主體或服務商的企業）深度參與并成功運作城市更新項目帶來***價值：降低項目前期風險與不確定性： 通過***的現狀數據整合與智能分析，企業能更清晰、客觀地評估項目潛力、識別關鍵約束（如產權、文保、技術限制），大幅減少前期決策的盲目性，提高項目可行性研判的準確性。提升規劃設計與方案決策效率： 基于平臺的協同設計、多方案模擬比選和數據分析能力，企業能更快地形成科學合理、經濟可行、各方接受的更新方案，縮短前期周期，優化項目經濟模型。優化實施過程管控與成本控制： 平臺整合了工程管理、搬遷管理、資金管理等功能，為企業提供統一的管控抓手，實現復雜實施過程的可視化、流程化和精細化，有效控制項目進度、質量和成本風險。強化多方溝通協作與共識建立： 作為連接**、產權人、居民、設計方、施工方的信息樞紐，平臺促進了信息透明共享和高效溝通，有助于化解矛盾、凝聚共識、保障項目順利推進，降低社會風險。 5降低社會風險。賦能更新后資產運營與價值提升： 平臺運營與價值提升：** 平臺積累的豐富數據（建筑信息、設施信息、空間信息）為更新后區域的智慧運營提供了堅實基礎，幫助企業提升物業管理效率、優化商業業態布局、***空間價值，實現長期可持續收益。沉淀城市更新專業知識與數據資產： 平臺記錄的項目全過程數據、成功經驗和模型方法，形成企業專屬的城市更新知識庫和數據庫，為后續參與類似項目提供寶貴參考，持續提升企業在該領域的專業能力和競爭力。展望未來：平臺驅動下的城市更新新生態隨著“藍色星球城市更新數字化平臺”的深化應用和迭代升級，企業參與城市更新將迎來更廣闊的空間和更順暢的路徑：CIM平臺深度對接： 平臺將與城市信息模型（CIM）基礎平臺更緊密融合，接入更***的城市場景數據（如交通、環境、能源），為更新項目提供更宏觀、更動態的城市級分析支撐。AI賦能智能決策： 利用人工智能技術，平臺將在更新潛力自動識別、方案智能生成、風險智能預警、居民需求精細分析、運營策略優化等方面提供更強大的輔助決策能力。投融資模式創新支持： 平臺積累的詳實數據和可信的分析模型，有助于構建更透明的項目價值評估體系，為探索多元化、市場化的城市更新投融資模式（如REITs）提供數據信用基礎。可持續性評估與優化： 集成碳排放計算、綠色建筑分析、生態效益評估等工具，輔助企業在更新全過程中貫徹綠色低碳理念，打造更具韌性和可持續性的更新項目。社區治理與活力營造深化： 平臺在運營階段的社區服務功能將進一步拓展，成為連接物理空間更新與社會治理創新的橋梁，助力企業打造有歸屬感、認同感的***活力社區。結語上海“藍色星球城市更新數字化平臺”是企業把握城市更新機遇、應對其復雜挑戰的關鍵數字化基礎設施。它通過構建覆蓋項目全生命周期的數據基座、協同工具和管理流程，***提升了企業在項目研判、規劃設計、實施管控和長效運營等關鍵環節的能力與效率。平臺不僅助力企業降低風險、優化成本、提升項目成功率，更在沉淀專業知識、構建協作生態、賦能可持續運營等方面創造長期價值。在數字化平臺的強力支撐下，企業參與城市更新的道路將更加清晰、穩健，能夠更有效地***城市存量空間，共同塑造以人為本、富有活力、可持續的未來城市圖景。這標志著城市更新正步入一個以數據驅動、多方協同、全周期管理為特征的新階段。
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